冒頭 旧 の 道 も もはや 十分 で は ない
数十 年 間,高層ビル の メンテナンスは 三つ の 方法 の 一つ を 含め て い まし た.管状 の 脚架 を 立て,ロープ に 労働 者 を 吊るし,または 路面 の レベル から ボーム リフト を 伸ばす こと です.これら の 方法 の 一つ に 妥協 が あり ます.脚手 は 数 日 の 間 に 組み立て られ,店頭 を 遮るロープアクセスは道具の負荷を制限し,専門的な認証を必要とする.ブームリフトは,ダウンタウンの通りではめったに提供されない広いステージエリアを必要とします.
4つ目の選択肢は 徐々に 増える数の施設管理者や請負業者にとって デフォルトになっています自動運転のシザーリフト12~14mのプラットフォームの高さ 排出量ゼロの電動駆動 狭い都市圏を走れる高層ビルのメンテナンスの仕方を 書き直していますより安全で 下の街への干渉が少なくなります
高層ビル の メンテナンスの 現実 チェック
高層ビルは,通常,7階または23メートル以上の構造物として定義されます.
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玄関の検査複数の高さでガラス,石,アルミパネルに近距離で安定したアクセスが必要です.
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窓の掃除広大なカーテン壁に一貫した垂直位置付けが必要です
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外部照明と標識の整備建物内側には 異なる高さで設置された固定装置に 手を伸ばすことになります
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屋根の設備の整備(HVACユニット,アンテナ,太陽光パネル) 道具と部品を上階に運ぶ必要があります
これらの課題はそれぞれ,従来は異なる設備の設定で対処されてきた. 方法の間の切り替えの非効率性コーナーへのブームリフトは 時間の無駄を生み出します安全計画が重複され プロジェクトのコストが高くなりました
1精密な作業のためのプラットフォーム安定性
カーシアリフトは 荷重で揺れる 関節式ブームとは異なり シャーシの足跡内を垂直に固いプラットフォームを上げますセンサーの校正この安定性は直接作業品質の向上につながります グラサーや技術者は プラットフォームの動きを阻害することなく 両手で作業できます
2機械が一つで 階層が複数
10mのプラットフォームの高さを持つ自走シザリエレベーターは,ほとんどの商業ビルで3階または4階に達します.操作者は,ユニットをプラットフォームから次の作業位置に駆動します.また上昇する標準的な面壁検査路線では,スキャフォルドと比較して,作業地点間の移行時間を60~70%短縮します.
3. 占拠された建物におけるゼロ排出量
高層ビルのメンテナンスは,建物が使用されている間によく行われます.排気ガス懸念により,多くの司法管轄でディーゼル駆動機器は禁止されています.電池駆動の自走シザリリフトは,現場での排出をゼロにし,騒音レベルが70dB以下で動作する.賃貸者の苦情なしに営業時間中に作業が進められるようにします
4エレベーターとサービスドアに十分なコンパクト
自動運転のシザリリフトの幅は1メートル以下です.これは標準的な商用ドアを通り,サービスエレベーターに乗ったり,屋根の機械室へのアクセス積載ドックへのアクセスが限られている建物では,この特徴だけでエレベーターが使用可能かどうかを決定することができます.
5. 労働依存度が減る
脚手架には,組み立て,検査,解体のために乗組員が必要である.ロープへのアクセスには少なくとも2人の認定技術者が必要である.自走シザーリフトは,訓練を受けた1人の作業員によって操作することができる.チームの残りを他の仕事のために解放する予算が狭い経営者にとって この労働効率は決定的な要因です
高層ビルでの実用的なアプリケーション
カーテンウォールの密封剤交換,ドバイ・マリーナ
28階建ての住宅タワーは,2階から8階までのアルミカーテン壁の拡張接合体を再密封する必要がありました. 脚手架は,地下階の小売業を3週間ブロックしました.その代わりに工事中に地下階の営業は開業しました 建設期間中,工場は1日2階を密封しました
屋根の HVAC 改修 フランクフルト
フランクフルト の ある 商業 塔 に は,屋根 の 空気 処理 装置 の 4 つ を 交換 する 必要 が あり まし た.建物の サービス エレベーター は,新しい 装置 を 収容 でき ませ ん でし た.また,クレーン エレベーター は 費用 が 低い もの でし た.680 kg の 容量 を 持つ 重量 の 自動 動向 の シーザー リフト が 積載 台 から 屋根 の レベル まで ランパ を 通し て 輸送 し まし た組み立て台として使われた.
タイムズスクエア,ニューヨーク
15 棟 の 玄関 を 覆っ て いる デジタル サイネージ ネットワーク に は,四半期 ごとに 検査 が 必要 でし た.それ まで は,各 標識 に は,別 の ブーム リフト の 予約 と 道路 閉鎖 の 許可 が 必要 でし た.自動動向シザーで2人のチームで2日間で15の標識をすべて監査しました 道路レベルの場所から場所へと移動し,許可や交通障害なしにそれぞれの標識の高さに直接上昇しました
共通 の 懸念 に 対処 する
"シーザーリフトは本当に高すぎるのか?"
標準的な自走シザーリフトは,プラットフォームの高さは最大12メートル,一部のモデルは14~16メートルに達する.これは,ほとんどの商業用建物の最初の4~6階をカバーします..
"ブームリフトは 不規則な建物形に最適じゃないですか?"
敷設面,バルコニー,または階段型プロファイルを持つ建物では,ブームエレベーターはより広い範囲を提供します.しかし,平面カーテン壁の高層ビルの大多数の場合,カーシアリフトの垂直移動のみは,実際には好ましいです. それは,プラットフォームを常に建物面に平行に保ちます..
"高さで風が吹くのは?"
自動運転のシーザーリフトは,屋内および屋外での使用のために指定されています. 製造者は,高い動作のための最大風速 (通常12.5 m/sまたは28 mph) を指定します.,操業者は,条件を監視し,風が定数限度を超えた場合,プラットフォームを降ろすべきです.
資産 管理 者 や 請負 業 者 の 結論
階段や脚手架やロープから 自転車シザリリフトへの移行は 最新の機器のトレンドを追いかけるものではありません高層ビルの保守費を 根本的に再評価した結果労働と障害です
典型的な10階建ての商業ビルでは 数字が物語を語ります
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方法
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セットアップ時間
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日々の出力 (パネル検査)
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乗組員数
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管状のスキャフォルド
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2〜3日
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40~60
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4人の労働者
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ロープ アクセス
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1時間
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50・70
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2人の認定技術者
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自動運転のシザーリフト
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10分
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80~110
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1人の操作者
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3つのメトリクスで勝っています 設置が速く 日々の出力が高く 労働コストが低く
結論
自動運転のシザリリフト倉庫や軽工業の道具として従来の役割を超えてきました.今日,彼らは世界中の都市で高層ビル保守のための不可欠な機器です.垂直の範囲の組み合わせプラットフォームの安定性,排出量ゼロの操作, 1人の制御により, 広範囲のファサード,窓,シグナル,屋上での作業.
For property managers seeking to reduce maintenance costs and tenant disruption — and for contractors looking to bid more competitively on high-rise work — the self-propelled scissor lift is no longer an option新しい標準だ
メッセージは20〜3,000文字にする必要があります。
